Pour qui ?
- Primo-acquéreurs achetant leur première habitation en Wallonie
- Ménages qui déménagent vers un bien plus grand
- Acheteurs d'un appartement neuf ou d'une maison à rénover
Comment ça fonctionne
Montant et quotité
Jusqu'à 100 % du prix selon le profil, les frais restant généralement à financer par fonds propres.
Durée
De 10 à 30 ans ; une durée longue réduit la mensualité mais augmente le coût total.
Taux fixe ou variable
Le fixe garantit la mensualité ; le variable, encadré par la loi belge, est révisé avec un plafond de variation.
Assurances liées
Solde restant dû et incendie sont demandés ; vous restez libre de choisir l'assureur.
Options et extensions
- Remboursement anticipé avec indemnité limitée
- Mensualités dégressives ou progressives
- Modulation de mensualité en cas d'imprévu
Ce que Dynassur apporte
- Dynassur interroge plusieurs banques et prêteurs spécialisés avec un seul dossier, puis négocie.
- Nous calculons le budget global : prix, droits d'enregistrement, notaire et assurances.
- Nous découplons crédit et assurances pour éviter une prime surévaluée contre une réduction de taux.
Bon à savoir
Le prêteur remet une fiche d'information standardisée (ESIS) et analyse votre solvabilité via la Centrale des crédits de la Banque nationale. En Wallonie, les droits d'enregistrement sont réduits pour l'habitation unique et propre, sous conditions. Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Combien de fonds propres faut-il prévoir ?
Au minimum les frais de notaire et d'enregistrement ; souvent aussi une partie du prix selon le profil.
Puis-je choisir mon assurance solde restant dû ?
Oui, la loi interdit d'imposer un assureur ; nous comparons les primes séparément.
Combien de temps pour obtenir un prêt ?
Souvent deux à quatre semaines entre dossier complet et offre, puis la signature chez le notaire.