Pour qui ?
- PME qui construisent un bâtiment sans mobiliser leur trésorerie
- Sociétés qui veulent financer la quasi-totalité du projet
- Entreprises qui souhaitent préserver leurs lignes bancaires
- Groupes qui logent l'immobilier hors de la société d'exploitation
Comment ça fonctionne
Le bailleur finance le terrain et la construction ou l'achat ; vous payez des loyers sur une durée longue, souvent de quinze ans ou plus.
À l'échéance, vous achetez le bâtiment pour la valeur résiduelle fixée au contrat.
Le leasing couvre fréquemment une plus grande part du projet qu'un crédit hypothécaire classique.
Pour un bâtiment neuf, le leasing permet d'étaler la TVA sur les loyers sous conditions.
Plusieurs semaines à quelques mois : analyse du projet, expertise, acte authentique.
Options et extensions
- Sale and lease back d'un bâtiment déjà détenu
- Financement des aménagements et équipements
- Assurance incendie et pertes d'exploitation
- Structuration avec une société patrimoniale
Ce que Dynassur apporte
- Comparaison entre leasing immobilier et crédit hypothécaire
- Mise en concurrence des sociétés de leasing
- Coordination avec votre comptable, votre notaire et votre architecte
Bon à savoir
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Quel montant minimum ?
Le leasing immobilier vise des projets d'une certaine taille ; en dessous, le crédit hypothécaire reste la solution habituelle.
Puis-je lever l'option avant la fin ?
Souvent après une période minimale, selon les conditions du contrat.
Le terrain peut-il être inclus ?
Oui, le bailleur peut acquérir le terrain et financer la construction dans le même contrat.