Pour qui ?
- Dirigeants qui achètent un bien immobilier privé ou professionnel
- Indépendants qui veulent limiter leur charge mensuelle
- Dirigeants dont l'EIP est déjà bien constitué
- Entrepreneurs qui souhaitent conserver leur trésorerie pour l'entreprise
Comment ça fonctionne
Intérêts seuls pendant la durée, capital remboursé à l'échéance par la prestation de pension complémentaire.
L'EIP ou la PLCI est mis en gage ; la durée du crédit est alignée sur l'âge de la pension.
Pour un achat immobilier, une hypothèque ou un mandat complète généralement le gage.
Les primes EIP restent déductibles pour la société dans la limite de la règle des 80 % ; les intérêts sont à charge de l'emprunteur.
Plusieurs semaines : analyse du contrat de pension, offre de crédit et acte éventuel.
Options et extensions
- Combinaison avec un crédit amortissable classique
- Assurance décès complémentaire pour couvrir le capital
- Avance sur contrat de pension en alternative
- Ajustement des primes EIP pour atteindre le capital visé
Ce que Dynassur apporte
- Analyse conjointe du crédit et de votre pension complémentaire
- Comparaison des banques qui pratiquent le bullet pour dirigeants
- Coordination avec votre comptable sur la règle des 80 %
Bon à savoir
Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Questions fréquentes
Et si le capital EIP ne suffit pas à l'échéance ?
Le solde doit être payé avec d'autres fonds ou refinancé ; nous calibrons le crédit sur une projection prudente.
Le crédit bullet coûte-t-il plus cher ?
Oui en intérêts totaux, puisque le capital ne diminue pas ; l'avantage se trouve dans la mensualité et la fiscalité globale.
Est-ce réservé aux sociétés ?
Non, un indépendant en personne physique peut utiliser sa PLCI de la même manière.